(4872) 580-444 в Туле

г. Тула, ул. Луначарского, д. 1, оф. 206

Анализ рынка жилой недвижимости в г. Туле 2017 год

Для подготовки данного раздела в качестве источников информации, в том числе для расчетов оценщика, были использованы электронные средства массовой информации:
  • сайты различных агентств недвижимости,
  • интернет-версии печатных изданий,
  • интернет-доски объявлений,
  • ресурсы https://tula.cian.ru/, http://www.vashdom-tula.com/, http://www.moyareklama.ru/, http://tula.irr.ru/, http://www.tulahouse.ru/, http://www.avito.ru/, http://www.domofond.ru/, http://www.mirkvartir.ru/, http://www.city-tula.ru/, http://twinservice.ru/, http://argo.ru/, http://www.estula.ru/,http://megapolis-tula.ru/, http://www.webzem.ru/ ,http://www.profi71.ru/index.php?category=useful, http://www.ulia-n.ru/, http://www.edvaizer.ru/, http://www.tulaned.ru/, http://jcapital.ru/, http://estateru.ru/, http://triumf-tula.ru/, http://estate-tula.ru/, http://www.rgate.ru/, http://gektar.info/ru/, http://www.zemlya-tula.ru/, http://realtytula.com/, http://realty.dmir.ru/, http://tula.naydidom.com/tseny/adtype-kupit и др.
Исходя из вышеуказанных факторов, максимально влияющих на ценообразование объектов, рассматривалась структура жилья, предлагаемого к продаже на рынке недвижимости города по состоянию на период оценки.

Структура предложений квартир по районам г. Тулы представлена на рис.1

Аналитика 2018
Рисунок 1. Все предложения по районам, IV кв. 2017 г.

Аналитика 2018
Рисунок 2. Структура предложений по типам помещений, IV кв. 2017 г. (Источник информации: расчеты Оценщика)

Аналитика 2018
Рисунок 3. Предложения квартир, IV кв. 2017 г.


Центральный и Привокзальный районы представлены наибольшим количеством предложений – 28% и 25% от общего числа соответственно. Далее Пролетарский район – 20%. Советский и Зареченский районы – 14% и 13% соответственно.

Наибольшее количество приходится на долю 2-х комнатных квартир - 34% от общего числа, затем идут однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Доля многокомнатных квартир не велика, и составляет 5%. Доля комнат составляет 8%, квартиры студии – 1%.

Анализ стоимости 1 м2 общей площади квартиры позволяет сделать обобщение, 2 976 775 руб. - Средняя стоимость квартиры в Туле за декабрь 2017 +2% относительно ноября, 48 626 руб. - Средняя стоимость кв. м в Туле за декабрь 2017 (-2% относительно ноября).

Аналитика 2018
Рисунок 4. График стоимости квартир в Туле, руб. (Источник информации: http://tula.naydidom.com/tseny/adtype-kupit)


Аналитика 2018
Таблица 1 (Источник информации: http://tula.naydidom.com/tseny/adtype-kupit)


Аналитика 2018
Рисунок 5. График распределения объявлений по интервалам цен, руб. (Источник информации: http://tula.naydidom.com/tseny/adtype-kupit)


Аналитика 2018
Таблица 2 (Источник информации: http://tula.naydidom.com/tseny/adtype-kupit)


 

Партнеры

*«Оперативные и правильные решения». Эффективная работа с бизнесом

в Туле - тел./ф.: +7(4872) 580-444,
адрес: ул. Луначарского, д.1, оф.206 (Wikimapia)

Оценка недвижимости, строительная экспертиза в Москве

При копировании материалов ссылка на источник обязательна, © 2010-2018

С уважением к Вам - консалтинговая группа ООО «Альянс-Капитал»